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南市議會專案報告探討房屋稅徵收率修正實施情形 財稅局長李建賢上台報告

2025-09-30

【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

 

臺南市議會第6次定期會於今(30)日上午進行專案報告議程，探討房屋稅徵收率修正實施後徵收情形與影響。專案報告由財經委員會召集人蔡育輝議員主持，財稅局長李建賢代表上台報告說明，法制處長楊璿圓、地政局長陳淑美、工務局長陳世仁等局處代表列席。

 

▲南市議會專案報告探討房屋稅徵收率修正實施情形 財稅局長李建賢上台報告。(台南市議會 提供)

 

房屋稅2.0新制自113年7月1日起實施，114年5月首次開徵，新制採全國歸戶，目前其他非自住房屋全國稅率基礎一致。經討論，專案報告做成以下結論：


一、房屋稅率不宜全國一致，因為各縣市的購置成本不一，宜視各縣市產業而定，建議檢討「其他非自住住家用」之稅率。


二、房屋起造人待銷售房屋，其繳納的房屋稅為其建築成本，調高房屋稅後使其售價因此提高，亦會轉嫁由民眾負擔，建議檢討「起造人待銷售房屋」之稅率。


三、非自願性無法設籍者（例如：擁有2戶房屋總價低於擁有1戶的豪宅持有者），卻須適用較高的房屋稅率，建議調降其他非住家用房屋稅率，並研議建請中央修法，是否能以設籍以外之佐證，課以自住住家用之稅率。
四、為鼓勵多屋族出售或出租房屋，給予適用較優惠稅率，建議一併納入討論。

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